Xây nhà trọn gói cho Chủ đầu tư theo hình thực thực hiện công việc từ A đến Z.
Xây nhà trọn gói là gì?
Công ty CENTA nhận xây nhà cho Chủ đầu tư theo hình thực thực hiện công việc từ A đến Z. Công việc bao gồm từ lập dự án thiết kế, khảo sát hiện trạng, mua vật tư thiết bị, cung cấp nhân lực xây dựng, thi công kiến trúc kết cấu, thi công nội thất, … cho đến bàn giao thanh lý đầy đủ.
Chủ nhà bận rộn công việc rất phù hợp với hình thức giao khoán xây nhà trọn gói này vì tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và nhận được chất lượng trọn gói tốt nhất
Xây nhà trọn gói bao gồm những gì
Xây nhà trọn gói bao gồm thiết kế, phá dỡ nhà cũ, giải phóng mặt bằng, xây nền móng, thi công, hoàn thiện, trang trí nội thất. Centa bảo đảm mang đến cho khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói tốt nhất và giá cả phải chăng từ nhà cấp 4, nhà mái Thái, nhà 2 tầng, 3 tầng, hay đến xây biệt thự đẹp
Bạn đang muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp, nhưng bạn chưa biết làm thế nào để có thể xây tổ ấm một cách tốt nhất? Bạn đang gặp khó khăn trong việc thực hiện? Bạn không biết làm cách nào để xây nên một ngôi nhà theo ý mình? Điều này sẽ được giải quyết khi bạn đến với Centa.
Dịch vụ xây nhà trọn gói của Centa
Công ty CENTA mang đến cho bạn dịch vụ xây nhà trọn gói tốt nhất, bao gồm các dịch vụ xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà lô, biệt thự,văn phòng,khách sạn, chung cư, nhà xưởng,san lấp mặt bằng,các công trình hạ tầng,… Tiêu chí xây nhà của công ty chúng tôi là: công dụng tối đa, thẩm mỹ, bền vững và có tính kinh tế.
CENTA tự hào có đội ngũ kỹ thuật xây dựng chuyên nghiệp với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Đến với chúng tôi, bạn có thể hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi đảm bảo về chất lượng, tiến độ công trình, hạng mục thi công, và các chi tiết dù là nhỏ nhất trong quá trình xây dựng.
Mỗi công trình của chúng tôi được thiết kế thi công theo một phong cách riêng biệt, mang đến sự sang trọng, hài hòa, tinh tế và tiện lợi, đặc biệt tạo ra cảm giác thoải mái cho chủ nhà.
Ưu điểm dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Do một đơn vị thực hiện nên chất lượng công trình đồng nhất và dễ quản lý
- Giảm thiểu thời gian tìm hiểu các nhà cung cấp, các nhà thầu phụ. Chủ nhà không mất công giám sát từng công đoạn trong quá trình thi công
- Đỡ tốn kém do không phải thay đổi phương án thiết kế thi công, chi phí đi lại, liên hệ
- Công tác thi công được đẩy nhanh nhất, chủ nhà sớm nhận nhà
Quy trình làm việc khách hàng xây nhà trọn gói:
- Nhận thông tin từ khách hàng, tư vấn và hẹn gặp khách hàng.
- Gặp gỡ khách hàng, tiếp nhận công trình và kháo sát mặt bằng.
- Lên kế hoạch dự toán và báo giá cho khách hàng.
- Ký kết hợp đồng.
- Thi công xây dựng nhà theo hợp đồng.
- Bàn giao lại công trình theo đúng hợp đồng và thực hiện bảo hành theo quy định.
Các bước xây nhà trọn gói của Centa:
-Bước 1: Làm hồ sơ thiết kế, bao gồm thiết kế các bản vẽ kiến trúc, kết cấu công trình, chi tiết hệ thống điện, nước, …
Ảnh 3: thiết kế bản thảo
- Bên công ty chúng tôi có cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói, đảm bảo về uy tín và chất lượng. Nếu khách hàng muốn xây nhà trọn gói bao gồm cả thiết kế và thi công nội thất, Centa sẽ sẵn sàng phục vụ với cam kết vàng.
- Lập bản báo giá thi công chi tiết cho tất cả các hạng mục công việc theo như trong bản thiết kế.
-Bước 2: Thi công xây nhà trọn gói
- Xây dựng công trình theo đúng bản thiết kế.
- Sử dụng đúng các vật liệu đã được đề ra trong bản dự toán.
-Bước 3: Giám sát các công việc thi công và vật liệu xây dựng
- Điều này sẽ đảm bảo cho công trình đúng tiến độ và chất lượng công trình được đảm bảo một cách tốt nhất.
- Bạn đang có ý tưởng về một ngôi nhà? Bạn muốn thực hiện nó theo phong cách của riêng bạn? Centa với đội ngũ kỹ thuật xây dựng chuyên nghiệp, sáng tạo sẽ giúp ước mơ của bạn trở thành hiện thực.
- Hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn, báo giá, cũng như được hưởng các ưu đãi hấp dẫn của dịch vụ xây nhà trọn gói:
CENTA nhận xây dựng, thi công xây nhà trọn gói ở các vùng Hà Nội và Miền Bắc
- 6 tỉnh Đông Bắc: Lào Cai, Yên Bái, Điện Biên, Hoà Bình, Lai Châu, Sơn La
- 9 tỉnh Tây Bắc: Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang, Quảng Ninh
- Các tỉnh Bắc Ninh, Hà Nam, Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình, Vĩnh Phúc.
- Tại khu vực miền trung: Chúng tôi nhận xây nhà trọn gói tại 2 tỉnh: Thanh Hoá, Nghệ An.
Công việc cần chuẩn bị của khách hàng khi xây nhà trọn gói
- Tìm hiểu kỹ về nhà thầu có năng lực và kinh nghiệm thi công các công trình cùng quy mô
- Kiểm tra quy trình làm việc, kinh nghiệm tư vấn giám sát của người trưởng giám sát công trình
- Khảo sát các công trình đã hoàn thiện và tìm hiểu sự hài lòng của chủ nhà cũ
Các bước thực hiện xây nhà trọn gói
Phần 1: tư vần thiết kế để có hồ sơ thi công.
Tùy từng khách hàng CENTA đưa ra những gói dịch vụ phù hợp bao gồm: kết cấu, kiến trúc.
- 1. Thiết kế nhà dân, nhà ở đẹp, thiết kế phối cảnh 3D và đầy đủ hồ sơ thiết kế, thi công, điện nước, kết cấu, hồ sơ nội thất
- 2. Hồ sơ kiến trúc: bản vẽ hiện trạng công trình, bản vẽ khu đất, các bản vẽ kiến trúc, bản vẽ phối cảnh, bản vẽ cấu tạo triển khai, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước…
- 3. Hồ sơ nội thất: Bản vẽ phối cảnh, bản vẽ mặt bằng bố trí đồ đạc, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ đường điện, bản vẽ chi tiết ánh sáng…
- 4. Thời gian thực hiện: Thời gian thiết kế 20-30 ngày hoặc có thể liên hệ trực tiếp để biết tiến độ của từng công trình quy mô khác nhau
- 5. Chi phí thực hiện: tính theo m2 sàn, diện tích sàn, quy mô nhà, số lượng mặt tiền, xây mới hay cải tạo, phong cách thiết kế
Phần 2: Thi công, xây dựng, báo giá xây nhà trọn gói
CENTA đảm nhận luôn từ khâu thi công phần thô đến các công tác thi công hoàn thiện sau. Giám sát thi công, giám sát chất lượng hoàn thiện xây dựng và nội thất. Báo giá thi công xây dựng trọn gói – Gói chìa khóa trao tay
Suất đầu xây dựng theo m2 sàn (tiết kiệm) | (trung bình) | (cao cấp)
- Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m 4.300.000 4.700.000 5.500.000
- Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m 4.400.000 4.800.000 5.800.000
- Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m 4.700.000 4.900.000 6.200.000
- Nhà phố dáng biệt thự A < 6m 4.800.000 5.800.000 6.800.000
- Biệt thự 3 mặt tiền 6m < A < 8m 4.800.000 6.000.000 7.000.000
- Biệt thự 4 mặt tiền A > 8m 6.500.000 <7.500.000 8=”” 000=”” p=””>
- Thi công xây dựng phần thô. 2,500,000 – 3,000,000/1m2
- Nhận khoán nhân công. 800,000 – 1,100,000/m2
Chú ý về báo giá xây nhà trọn gói
- Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí thi công hoàn thiện cơ bản công trình. Không bao gồm các hạng mục như: tháo dỡ và giải phóng mặt bằng, thiết kế phí, đồ nội thất gia dụng ngoài liệt kê ở trên …
- Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%
- Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! Liên hệ để biết thêm chi tiết
Những hình ảnh thi công móng tại công trình.
Kiểm tra hệ lưới thép sàn lửng đảm bảo đúng với tiêu chuẩn trong bản vẽ thiết kế
Toàn bộ cảnh quang thi công thép sàn lầu 1 tại công trình
Kỹ sư CENTA đang kiểm tra và nghiệm thu thép sàn tầng 3
Vị trí cầu thang bản gãy đang được thi công lưới thép
Các công tác thực hiện xây nhà trọn gói cần báo giá
Tổ chức công trường và xây dựng phần móng
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho thợ xây ( nếu mặt bằng cho phép ).
- Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
- Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
- Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
Thi công bê tông cốt thép và kết cấu
- Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
- Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm.
- Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .
- Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
- Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
Thi công điện nước
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
- Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không ốp đá granit)
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
- Nhân công lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn câu và các phụ kiện).
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trong la phông, dây điện âm tường ).
Thi công sơn bả, chống thấm
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Nhân công chống thấm.
- Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.
- Vệ sinh công trình trước khi giao.
- Bảo vệ công trình.
Các lưu ý khi xây nhà trọn gói
- Khi có kế hoạch xây nhà trọn gói, bạn nên xem xét và tính toán cẩn thận đến nhu cầu sử dụng của cả gia đình
- Không gian sử dụng là điều rất quan trọng với bất kì gia đình nào. Tuy nhiên, một ngôi nhà quá lớn với nhiều diện tích không sử dụng đến sẽ tạo ra sự lãng phí về cả không gian lẫn kinh phí của bạn trong việc xây dựng, trang trí, lắp các thiết bị cần thiết
Xây dựng nhà trọn gói vừa với nhu cầu sử dụng
- Không gian sử dụng là điều rất quan trọng với bất kì gia đình nào. Tuy nhiên, một ngôi nhà quá lớn với nhiều diện tích không sử dụng đến sẽ tạo ra sự lãng phí về cả không gian lẫn kinh phí của bạn trong việc xây dựng, trang trí, lắp các thiết bị cần thiết…
- Vậy nên, khi có kế hoạch xây nhà, bạn nên xem xét và tính toán cẩn thận đến nhu cầu sử dụng của cả gia đình. Thay vì xây một ngôi nhà có nhiều phòng nhỏ, hãy chỉ xây số phòng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu đất rộng, bạn có thể sử dụng diện tích còn lại có thể dành làm sân, vườn…
Xây dựng nhà trọn gói phù hợp với vị trí địa lý
- Việc thiết kế nhà phù hợp với vị trí địa lý là rất quan trọng vì ngôi nhà phải chịu ảnh hưởng rất nhiều từ môi trường xung quanh, bao gồm cả khí hậu, nhiệt độ, tiếng ồn, hệ thống xử lý chất thải, thói quen sinh hoạt của những gia đình xung quanh…
- Ví dụ nên lựa chọn vật liệu có tác dụng chống ồn nếu nhà gần đường giao thông… Nếu không tuân thủ những điều kiện trong khu vực, rất có thể việc sinh sống trong ngôi nhà bạn có thể tạo ra sự ô nhiễm môi trường xung quanh hoặc gây khó chịu cho hàng xóm.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Xây nhà là việc lớn của đời người. Chính vì vậy, trước khi bắt tay vào việc xây nhà, bạn đừng quên lên cho mình một bản kế hoạch tính toán chi phí sát sao và hợp lý, tránh tình trạng khi xây nhà túng thiếu, phải vay mượn nợ nần khắp nơi và không còn tài chính cho việc khác
Có rất nhiều chi phí nhưng theo các nhà tư vấn xây dựng, bạn sẽ phải có 2 loại chi phí lớn bao gồm:
Chi phí xây dựng cơ bản
- Bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Đây là những chi phí bạn cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản.
- Những chi phí này bao gồm cả lát gạch trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ và sơn nước. Cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường căn cứ theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà.
- Bạn nên tham khảo mức chi phí trên mét vuông theo từng loại nhà tại gần thời điểm xây.
- Chú ý, chi phí xây nhà có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi yêu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.
Chi phí cho trang trí nội thất:
- Đây là phần sau khi ngôi nhà hoàn tất bao gồm các vật dụng như bếp ga, máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế sofa… và những đồ trang trí.
- Khi xác định xây nhà nghĩa là bạn đã có trong tay một khoản chi phí nhất định. Tuy nhiên, bạn cần hạch toán lại tất cả xem liệu có vượt quá chi phí dự trù mà bạn tính toán. Sau khi đã thống kê số tiền đang có với tiền còn thiếu hụt, bạn sẽ xoay xở bằng cách nào? Bạn có thể vay mượn từ gia đình, những người thân và bạn bè.
- Hãy thử liên hệ các nguồn có thể vay và khả năng chi trả. Nếu không thể vay, bạn mượn ngân hàng nhưng cần tính toán cẩn thận tránh tình trạng vay nợ với lãi suất cao mà không có khả năng chi trả.
Nhạy bén khi lựa chọn vật liệu
- Gia chủ cần cẩn thận, đừng sa vào sự màu mè khi chọn lựa vật liệu, đừng quá vội chú ý đến bộ đèn chùm, cái cửa gỗ đắt tiền, thảm lót sàn nhà và chi quá nhiều tiền vào nhóm nội thất này. Phần khung xây thô quan trọng hơn rất nhiều. Nó quyết định sự vững chắc của ngôi nhà và cũng ảnh hưởng quan trọng đến sự “co giãn” ngân sách của bạn.
- Với phần khung nhà, thay vì đợi đến lúc cần bê tông mới thuê xe, mua vật liệu để trộn, bạn có thể mua sản phẩm bê tông tươi trộn sẵn chất lượng cao với giá cả cụ thể từ ban đầu, tránh đau đầu khi phải kiểm soát chất lượng và số lượng của từng xe cát, đá và cả đội ngũ trộn bê tông, lại hao tốn thời gian và công sức giám sát. Là một chủ đầu tư, bạn cần có cái nhìn tổng thể, tính lợi “đường dài” và quyết định sáng suốt, thay vì sa vào tính toán những khoản lặt vặt để rồi “lợi bất cập hại”.Bạn hãy tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu để tránh việc đội chi phí khi xây dựng tổ ấm.
Đừng vội tin vào bản vẽ thiết kế
- Thường khi xây dựng hay sửa chữa lớn bạn phải thuê vẽ thiết kế, thấy ưng ý bạn mới chọn mẫu. Nhưng để có được một ngôi nhà ưng ý thì bản vẽ thiết kế chỉ là phần khởi đầu. Ngôi nhà đẹp phải đi kèm với nhiều yếu tố như phối cảnh không gian chung, tính độc đáo của màu sắc, ánh sáng, nội thất…Một ngôi nhà đẹp, không hẳn phải đồ sộ, nhiều tầng, nhiều công trình phụ, mái có chóp các kiểu… mà quan trọng là tiện lợi cho gia đình bạn và bắt mắt.
- Khi yêu cầu thiết kế, tốt nhất bạn phải thể hiện càng chi tiết càng tốt ý tưởng về ngôi nhà, các phòng, sân vườn… của mình. Ví dụ bạn thích phòng khách rộng hay hẹp, khu phụ có cần nằm ngay trong trang trí phòng ngủ, cầu thang nhất thiết phải đi ở bên ngoài hoặc phải có một khu vườn mini… Ý tưởng của bạn càng chi tiết thì kiến trúc sư thiết kế ngôi nhà và trang trí nội thất càng gần với mục đích của bạn.
Chú ý đến hướng mặt trời
- Chọn hướng nhà phù hợp đồng nghĩa với việc ngôi nhà của bạn sẽ ngập tràn ánh sáng mặt trời và thoáng đãng hơn. Theo nghiên cứu, ngôi nhà quay về hướng Nam sẽ giúp bạn giảm tới 10% chi phí năng lượng cho ngôi nhà (không phải sử dụng nhiều thiết bị làm mát về mùa hè và làm ấm vào mùa đông).
- Bạn có thể mở nhiều cửa sổ về hướng Nam và sử dụng làm mái hiên để che chắn tia ánh nắng và sức nóng của mặt trời vào mùa hè. Tuy nhiên nếu nhà đã quay mặt về hướng Nam thì không nên sử dụng tường kính bởi ngôi nhà sẽ bị quá nóng. Bạn nên trồng cây gần nhà để có bóng râm tự nhiên, đồng thời kết hợp tận dụng lợi thế của cửa sổ mái để tối đa hóa năng lượng mặt trời
Vì sao chọn Centa thi công xây nhà trọn gói
- Các kiến trúc sư, kỹ sư CENTA tâm huyết, có năng lực và giàu kinh nghiệm;
- Trên cơ sở nghiên cữu kỹ càng nhu cầu, nguyện vọng và cá tính của Quý khách hàng, CENTA luôn mong muốn cung cấp đến Quý khách hàng giải pháp xây dựng công trình toàn diện, tổng thể, khoa học và tiện ích;
- CENTA là đơn vị có kinh nghiệm và được đánh giá cao trong lĩnh vực thiết kế – thi công công trình xây dựng;
- Giá dịch vụ ưu đãi, khẳng định uy tín và đảm bảo chất lượng.
Liên hệ xây nhà trọn gói
 |
|
